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今日媒體報道,任志強再次公開唱多房價。他稱,房價上漲,賺得更多的是購房者,而非開發商。“如果我們所有買過房子的人,按98年計算,30萬的現在是500萬,他們賺的一定比開發商賺的多,因為開發商賣那房子就賣瞭30萬塊錢,全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大,特別是買30萬的房子,他隻付瞭6萬塊錢,把6萬塊錢變成500萬是多少倍?”對此,新華社新華視點微博評論稱,“某地產大亨日前稱房價上漲購房者一定比開發商賺得多,因為“當初30萬的房子現在是500萬”。照此邏輯,開發商豈不成招財送寶的財神爺瞭?網民反問:“你為什麼不買房而開發呢?”“普通人的房子不是投資是用來住的!”“眼下政府仍在為穩定房價而努力,開發商這是扇的什麼風?”地產大炮任志強堅持“3月暴漲”論已經一年瞭,他依然不松口。中央提出的“城鎮化”,更給瞭任志強堅持房價將繼續上漲的支撐理由。在接受媒體采訪中,任志強表示:“小康指標已經預示著最少要增加65%的城市化率,人口在不斷流入,房價還得接著漲。”任志強認為在現有土地制度下,中央欲進一步推進城鎮化,加之貨幣繼續上漲,這樣情況下房價無下跌的可能:“現在有幾個問題是涉及到房價的問題,第一個大傢認為你認為貨幣會不會再漲?十年之內我們貨幣漲瞭5倍,房價也漲5倍。從住房制度改革之前算的話,我們貨幣增長瞭50倍,從13500多漲瞭50倍,可是我們房價沒漲50倍,但是近十年我們漲瞭差不多5倍。所以貨幣增量決定房價將繼續上漲。”“第二就是土地制度問題。如果土地仍是現有制度,無法保證土地供應。北京去年大概隻完成瞭土地供應量的38%,去年完成瞭42%,前年完成瞭46%,一年比一年小,房價能不漲麼?”“第三個條件是我們增加不增加城市化?我們的小康指標已經預測最少要增加65%的城市化率,人口在不斷流入,需求不斷增加,房價還得接著漲。”“第四,我認為地方政府一定會加大基礎設施的投入。比如地鐵越修越多,現在25個城市新報地鐵,地鐵通瞭,房子能不漲價?都以為說我說房價漲的時候是為瞭開發商,錯瞭!決定房價的很多是窗戶外的東西,比如說收入增長,醫院、學校、機場的建設,都是房價增長的因素。”任志強認為,房價隻會在土地變為私有化後會下跌:“土地私有化房價一定是跌的。因為小產權和大產權之間的差別太大瞭。我們有一個土地財政的斷崖,在短期之內是無法彌合的。我們第一部憲法土地是私有,第二部,第三部憲法土地仍然是私有的,隻有在第四部憲法中,才把土地改為公有。我估計像你們這些年輕人80後的掌權以後就改瞭。”因此,他說:“如果隻把眼睛盯在房價本身上就錯瞭,任何一個城市的政府決不允許開發商蓋一個比原來更破的房子,怎麼能讓房價比原來的房價更低呢?”他認為,房價上漲是必然。同時,任志強堅持表示房價上漲,賺得更多的是購房者,而非開發商。“如果我們所有買過房子的人,按98年計算,30萬的現在是500萬,他們賺的一定比開發商賺的多,因為開發商賣那房子就賣瞭30萬塊錢,全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大,特別是買30萬的房子,他隻付瞭6萬塊錢,把6萬塊錢變成500萬是多少倍?”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

民間二胎 民間二胎手續費貸款全省皆可處理任志強稱房價漲購房者更賺錢 新華社狠批扇的什麼風

內容來林口區二胎自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-02-16/151153716.html
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