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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-28/145198560.html房貸台南六甲房貸車城鄉土地貸款期數

在東莞“三舊”改造中一直較薄弱的產業指導,現在終於有瞭一個明確指引。日前,東莞《加快推進“三舊”改造促進產業轉型升級若幹意見》正式出臺,明確提出一個“三規融合”、強化城市規劃引領作用的概念。昨日,市三舊辦詳細解讀瞭這一文件。(詳見今日A03版)“三舊”改造實踐最先起源於廣東。早在2007年6月開始,佛山就率先嘗試瞭“三舊(舊城鎮、舊廠房、舊村居)改造”行動;2008年廣東獲得為期三年的先行先試機會後,東莞的“三舊”改造也拉開瞭序幕。同樣作為珠三角的“三舊”改造,佛山從一開始就定好瞭位,以經濟發展作為訴求,一心盯著舊廠房,特別是那些由於產業結構調整淘汰的落後廠房、空置的土地,目的是為瞭提高經濟發展活力。而廣州則以公共治理形象的改善作為訴求,傾向於把城中村改造當成改善城市政府公共治理形象的捷徑,從而達到高質量城市化的目的。但和佛山、廣州的“三舊”改造訴求清晰不同,很久以來,東莞“三舊”改造一直處於“摸著石頭過河”狀態,並沒有太強的產業指導,最終超過七成的“三舊”改造都做的是商品房項目,產業項目不多。這樣的局面顯然不利於東莞下一步發展。從定位上講,“三舊”改造可算是現代城市革命的發力點;對東莞來說,有望為其解決過去三十年城市無序發展的歷史遺留問題,亦是實現城市和產業更新的新引擎。東莞“三舊”改造每一個新進展,都是社會關註的焦點。可喜的是,這次東莞首次在“三舊”改造當中引入“工業地產”的理念,鼓勵和推動舊廠房的轉型升級,鼓勵“工業用地改工業用地”,表明東莞在“三舊”改造上找到瞭屬於自己的方向。因為此舉正好與東莞“以制造業起傢”的城市性格相吻合,可以理解為是對工業化時期快速形成的、以舊廠房為主題的舊工業文明的價值進行重新發掘和利用,是一個激活傳統智慧的明智之舉。作為制造業大市,工業經濟發達、鎮域經濟繁榮,是東莞非常鮮明的城市特色。但同時,大量制造業人口湧入東莞,加上勞動密集、成本低等特點,導致東莞城鎮建設面貌不佳,鎮街公共服務資源處於散亂佈局狀態。而更深層次的問題在於,工業化進程的快速推進令東莞土地開發強度偏高,大量舊廠房和物業占據瞭土地資源。“工業地產”的理念正好可以對上述傷疤進行修復。但這顯然是一件很需要智慧和技巧的工作,需要一系列透明、規范的配套政策法規來支持和落實,其中對改造流程的規范、拆遷的費用及補償,對相關風險的評估等,都需要有一個明確、清晰的標準來指引企業和開發商參與。同時,要實事求是地根據自身產業和城鎮發展特點,融入本土文化,聽取各方意見,才能改出與東莞實際相協調的效果。

三舊產業指引 激活東莞傳統制造業的智慧

內容來自hexun新聞
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